ゼロエネルギーで高性能な健康住宅

岐阜工務店の販売型モデルハウス

  • HOME
  • アトリエ建築家が設計したデザイナーズ住宅

住宅の特徴

ゼロエネルギーで高性能な健康住宅

高気密・高断熱だからこそ真価を発揮する24時間換気システム。
家中きれいな空気を保ち、花粉やアレルギー症状を緩和させてくれます。
エアコン1台の可動で夏は涼しく、冬は暖かくストレス無く、家計に優しい住宅です。

内玄関

玄関ホールにつきましてはシュークローク合わせて4帖ほどの広さとなっております。床の仕上げ材には500角のPタイルを市松模様に施工し玄関ホールの空間を楽しめる様にアクセントをつけました。シュークロークに棚もたくさん設けてありますのでご家族分の靴も十分収納できる事でしょう。玄関ホールからの動線としまして洗面コーナーを経てリビングへ、多いであろう奥様の動線としてパントリー・キッチンへ、そしてトイレへの3つがあります。

リビング

リビングのLDKの大きさは約16帖ほどの広さです。一部の床には2帖ほどですが畳を敷き詰めました。TVスペース背面壁につきましては上部壁を途中から無くし空間の広がりを設け、壁面においては広葉樹板を乱張りしアクセントを設けまた、畳の上で寝転がった時には西面掃き出しサッシから外部ウッドデッキへの空間の繋がりも感じられる事でしょう。加えて板塀やパーゴラも設置してありますので自分仕様にカスタマイズしていくことも他の建売住宅とは違う楽しみのひとつです。

ダイニング

ダイニング東には壁いっぱいのカウンターが設けてあります。カウンター向かって右下格子の奥には市販のエアコン(6帖用タイプ)が床下に設置してあるので寒い冬場で外が氷点下の日も底冷えを全く感じさせない快適な温熱環境を実現してくれる事でしょう。

キッチン

キッチンに立って作業していてもリビング全体の様子が伺えます。小さなお子様がいらっしゃっても安心して家事ができます。 食洗食乾機は標準装備で4人家族を想定した食器棚も造作家具として設置いたしました。勝手場から外への出入りも出来るのでお忙しい奥様の家事動線も軽減されることでしょう。

アトリエ建築家が設計したデザイナーズ住宅

それぞれのご家族のライフスタイルに合うように考えられており、部屋を仕切ったり空間を変えることが出来ます。
また、リビングと繋がる大型ウッドデッキは開放感があり使い方もさまざま!

間取り

■ 物件概要

敷地面積
166.14㎡(50.25 坪) ※その他、道路面積/ 72.56㎡(21.95 坪)
延床面積
99.22㎡(30.01 坪)
販売価格
41,800,000円(税込)
間取り
3LDK
1階床面積
54.51 ㎡(16.49 坪)
2階床面積
44.71㎡(13.52 坪)
駐車スペース
4台
Ua 値 (外皮平均熱貫流率)
0.39W/㎡K以下
C 値 (隙間相当面積)
0.1c㎡/㎡以下
売主の名称
岐阜不動産株式会社
売主の事務所の所在地
岐阜県羽島市江吉良町江西3-26
売主の事務所の電話番号
058-392-6533
宅建業法による免許番号
岐阜県知事免許(1)第 5052 号
所属団体
公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岐阜本部
東海不動産公正取引協議会
取引態様
売主
物件の所在地
岐阜市中鶉五丁目 98番11 交通/岐阜市コミュニティバス[鶉公民館前]停徒歩3分
販売区画・戸数
用途地域
第一種住居地域
防火地域等
法第 22条区域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
水道
上水道/公営上水道
下水道/公共下水道
ガス
プロパンガス
電気
中部電力
建築年月
2020年6月
入居可能年月
応相談
取引条件の有効期限
2021年2月28日
建築会社
岐阜工務店株式会社

■ 住宅の仕様について

・構造
 在来軸組工法(ピン工法)
・耐震ボード(MDF)
・ベタ基礎(基礎断熱工法)
・高気密・高断熱
 UA値=0.39W/㎡K以下
 C値=0.1c㎡/㎡以下
・耐震等級3
・長期優良住宅
・BELS★5
・樹脂サッシ
 YKKAP APW330
 アルゴンガス入・LOW-Eペアガラス

・第1種換気熱交換システム
 マーベックス スーパー澄家
・内部結露計算
・給湯器(エコワン)
・プロパンガス
・外壁(ガルバリウム鋼板)
・住宅瑕疵保険10年
・第3者機関による現場検査
・キッチン標準仕様
 タカラスタンダード
・浴室標準仕様
 タカラスタンダード

・洗面台標準仕様
 タカラスタンダード
・トイレ標準仕様(タンクレス)
 TOTO
・太陽光
 パナソニック HIT(4.83kwh)
・無垢床(オーク材)
・アイアン階段
・TVドアホン
・エアコン